9E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
259 100 $
Autre · 3 318 $/m² · 78,1 m² · terrain 165 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 700,3 m²
Frontage
321 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 193 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306126325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
74671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
41098306126325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 50 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 418 m · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 093 $ Poids 75 % |
| 2 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 410 m · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 302 $ Poids 57 % |
| 3 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 533 $ Poids 44 % |
| 4 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 625 m · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 966 $ Poids 43 % |
| 5 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 928 m · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 550 $ Poids 39 % |
| 6 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 928 m · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 103 $ Poids 34 % |
| 7 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 663 $ Poids 26 % |
| 8 | 259, rue des Érables, Weedon 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 139 900 $ (1 769 $/m²) 79,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 240 $ Poids 24 % |
| 9 | 310, rue des Érables, Weedon 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 166 000 $ (1 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 551 $ Poids 19 % |
| 10 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 915 $ Poids 15 % |
| 11 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 628 $ Poids 13 % |
| 12 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 566 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.