2000 4E RANG · Weedon
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 94,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 212 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306143751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
41098306143751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 67 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +31 816 $ | 362 729 $ Poids 60 % |
| 2 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 565 $ Poids 43 % |
| 3 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 270 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 300 702 $ Poids 42 % |
| 4 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 841 m · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 904 $ Poids 41 % |
| 5 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 217 461 $ Poids 40 % |
| 6 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 297 743 $ Poids 31 % |
| 7 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 595 $ Poids 29 % |
| 8 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 923 $ Poids 27 % |
| 9 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 603 $ Poids 26 % |
| 10 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 633 m · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 326 $ Poids 25 % |
| 11 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 210 293 $ Poids 22 % |
| 12 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 363 758 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.