2848 Chemin JULIENNE · Weedon
Valeur estimée
256 700 $
Chalet · 5 404 $/m² · 47,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,9 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 189 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306153495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
41098306153495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 49 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 794 m · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 505 $ Poids 58 % |
| 2 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 300 m · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 984 $ Poids 31 % |
| 3 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 161 664 $ Poids 30 % |
| 4 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 81 377 $ Poids 24 % |
| 5 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 768 m · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −28 126 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 281 590 $ Poids 21 % |
| 6 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 484 m · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 282 $ Poids 20 % |
| 7 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 488 m · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −33 542 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 252 025 $ Poids 14 % |
| 8 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 488 m · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −32 529 $ · Ajust. âge +16 705 $ | 263 982 $ Poids 12 % |
| 9 | 1703, Chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (5 741 $/m²) 47,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 273 677 $ Poids 12 % |
| 10 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 156 484 $ Poids 12 % |
| 11 | 541, rue Biron, Weedon 2024-11-29 · 818 m · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 959 $ Poids 11 % |
| 12 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 184 189 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.