2818 Chemin JULIENNE · Weedon
Valeur estimée
379 300 $
Chalet · 3 390 $/m² · 111,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 243 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306161842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
41098306161842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 74 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 76 % |
| 2 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 791 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge +8 373 $ | 369 794 $ Poids 56 % |
| 3 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 300 210 $ Poids 39 % |
| 4 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 69 220 $ Poids 36 % |
| 5 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 222 379 $ Poids 35 % |
| 6 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 508 $ Poids 30 % |
| 7 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 846 $ Poids 29 % |
| 8 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 702 $ Poids 25 % |
| 9 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 282 585 $ Poids 25 % |
| 10 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 416 $ Poids 24 % |
| 11 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 757 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 504 202 $ Poids 24 % |
| 12 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 397 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.