2686 Chemin VACHON · Weedon
Valeur estimée
184 900 $
Chalet · 3 959 $/m² · 46,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 96 200 $ +73.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306165219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
41098306165219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 25 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 928 m · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 146 302 $ Poids 53 % |
| 2 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 494 m · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 265 507 $ Poids 29 % |
| 3 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 903 m · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 80 832 $ Poids 24 % |
| 4 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 147 115 $ Poids 24 % |
| 5 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 431 m · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 181 $ Poids 19 % |
| 6 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 906 m · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −29 884 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 255 982 $ Poids 16 % |
| 7 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 677 m · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −35 208 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 226 508 $ Poids 10 % |
| 8 | 541, rue Biron, Weedon 2024-11-29 · 715 m · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 294 $ Poids 10 % |
| 9 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 677 m · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −34 145 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 239 236 $ Poids 9 % |
| 10 | 1703, Chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (5 741 $/m²) 47,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 630 $ Poids 8 % |
| 11 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 141 431 $ Poids 8 % |
| 12 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 164 915 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.