2693 Chemin VACHON · Weedon
Valeur estimée
184 200 $
Autre · constr. 2022 · terrain 1 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
36 200 $
Rôle antérieur 34 500 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306166169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
41098306166169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 25 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 58 m · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 68 % |
| 2 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 775 m · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 53 % |
| 3 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 810 m · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 009 $ Poids 52 % |
| 4 | 484-492, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-05-27 · 897 m · Vendu 670 000 $ (1 729 $/m²) 387,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 448 $ Poids 48 % |
| 5 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 775 m · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 305 506 $ Poids 47 % |
| 6 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 579 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 121 $ Poids 46 % |
| 7 | 316, rue Dumas, Weedon 2026-05-19 · 948 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 46 % |
| 8 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 871 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 960 $ Poids 43 % |
| 9 | 2666, chemin Vachon, Weedon 2025-04-17 · 224 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 592 $ Poids 43 % |
| 10 | 318, rue Dumas, Weedon 2026-01-08 · 966 m · Vendu 267 904 $ Ajust. marché +24 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 699 $ Poids 42 % |
| 11 | 457, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-12-17 · 954 m · Vendu 400 000 $ (1 134 $/m²) 352,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 496 $ Poids 41 % |
| 12 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 994 m · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 016 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.