2699 Chemin VACHON · Weedon
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 125,4 m² · constr. 1983 · terrain 829,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 101 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306167362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
41098306167362100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 41 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 158 $ Poids 55 % |
| 2 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 603 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 306 011 $ Poids 54 % |
| 3 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 820 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 287 457 $ Poids 52 % |
| 4 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 994 $ Poids 51 % |
| 5 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 871 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 303 099 $ Poids 51 % |
| 6 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 311 $ Poids 42 % |
| 7 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 248 698 $ Poids 41 % |
| 8 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 756 m · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 048 $ Poids 38 % |
| 9 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 980 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 273 949 $ Poids 31 % |
| 10 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 484 754 $ Poids 27 % |
| 11 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 924 $ Poids 25 % |
| 12 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −1 987 $ | 69 393 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.