2707 Chemin VACHON · Weedon
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 75,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 122 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306167887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
41098306167887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 41 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 138 m · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 021 $ Poids 87 % |
| 2 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 835 m · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 467 $ Poids 48 % |
| 3 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 769 m · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 294 $ Poids 43 % |
| 4 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 835 m · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 330 358 $ Poids 42 % |
| 5 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 995 $ Poids 37 % |
| 6 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 951 m · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 464 $ Poids 29 % |
| 7 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 412 $ Poids 26 % |
| 8 | 259, rue des Érables, Weedon 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 139 900 $ (1 769 $/m²) 79,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 179 284 $ Poids 21 % |
| 9 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 248 375 $ Poids 21 % |
| 10 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 204 145 $ Poids 19 % |
| 11 | 310, rue des Érables, Weedon 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 166 000 $ (1 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 206 023 $ Poids 15 % |
| 12 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 432 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.