2814 Chemin JULIENNE · Weedon
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 48,6 m² · constr. 1963 · terrain 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 142 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306171321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
41098306171321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 329
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 32 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 512 m · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 144 490 $ Poids 65 % |
| 2 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 748 m · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 144 357 $ Poids 43 % |
| 3 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 1 m · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 030 $ Poids 33 % |
| 4 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 483 m · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 250 882 $ Poids 31 % |
| 5 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 188 m · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 221 192 $ Poids 21 % |
| 6 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 82 126 $ Poids 21 % |
| 7 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 822 m · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 138 377 $ Poids 20 % |
| 8 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 188 m · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −30 307 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 234 080 $ Poids 19 % |
| 9 | 1703, Chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (5 741 $/m²) 47,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 084 $ Poids 18 % |
| 10 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge +2 877 $ | 190 250 $ Poids 14 % |
| 11 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 814 m · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 167 940 $ Poids 14 % |
| 12 | 541, rue Biron, Weedon 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 106 373 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.