1923 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
260 800 $
Chalet · 7 244 $/m² · 36 m² · constr. 1980 · terrain 6 200,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 200,6 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 196 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306173489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
41098306173489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 50 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 687 m · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 137 381 $ Poids 23 % |
| 2 | 2812, chemin Nicole, Weedon 2025-07-14 · 814 m · Vendu 133 600 $ (5 239 $/m²) 25,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 154 795 $ Poids 14 % |
| 3 | 116, chemin Rousseau, Weedon 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (5 420 $/m²) 28,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 211 595 $ Poids 7 % |
| 4 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 277 m · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 251 989 $ Poids 5 % |
| 5 | 1746, chemin Gaudreau, Weedon 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 150 500 $ (5 788 $/m²) 26 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 208 300 $ Poids 3 % |
| 6 | 1703, Chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (5 741 $/m²) 47,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −34 160 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 237 915 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.