1919 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 45,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 764,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 206 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306173664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
41098306173664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 329
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 61 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 641 m · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 149 699 $ Poids 66 % |
| 2 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 234 m · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 271 530 $ Poids 30 % |
| 3 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 829 m · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 151 316 $ Poids 26 % |
| 4 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 618 m · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −31 642 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 263 499 $ Poids 15 % |
| 5 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 80 286 $ Poids 15 % |
| 6 | 1703, Chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (5 741 $/m²) 47,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 334 $ Poids 12 % |
| 7 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 399 m · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −36 875 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 234 117 $ Poids 9 % |
| 8 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 145 878 $ Poids 8 % |
| 9 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 399 m · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −35 762 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 246 614 $ Poids 8 % |
| 10 | 541, rue Biron, Weedon 2024-11-29 · 978 m · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 111 130 $ Poids 6 % |
| 11 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 834 m · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 170 641 $ Poids 6 % |
| 12 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −25 584 $ · Ajust. âge +16 303 $ | 199 540 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.