1935 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 70,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 603,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 231 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306174337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
41098306174337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 72 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 193 m · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 324 049 $ Poids 96 % |
| 2 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 533 m · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 285 858 $ Poids 76 % |
| 3 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 533 m · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 296 794 $ Poids 67 % |
| 4 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 744 m · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 318 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 919 m · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 210 176 $ Poids 42 % |
| 6 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 777 $ Poids 39 % |
| 7 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +17 262 $ | 237 572 $ Poids 38 % |
| 8 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 177 301 $ Poids 38 % |
| 9 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 937 m · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 183 797 $ Poids 36 % |
| 10 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 362 997 $ Poids 26 % |
| 11 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 79 842 $ Poids 26 % |
| 12 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 925 m · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 120 419 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.