1941 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 106,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 599,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 322 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306175391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
41098306175391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 329
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 86 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 396 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 272 941 $ Poids 69 % |
| 2 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −20 094 $ | 332 487 $ Poids 51 % |
| 3 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 271 068 $ Poids 50 % |
| 4 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 137 $ Poids 44 % |
| 5 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 045 $ Poids 39 % |
| 6 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 525 $ Poids 33 % |
| 7 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 225 $ Poids 30 % |
| 8 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 123 $ Poids 30 % |
| 9 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 979 m · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 304 $ Poids 30 % |
| 10 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 260 022 $ Poids 29 % |
| 11 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 286 016 $ Poids 28 % |
| 12 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 222 090 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.