2715 Chemin VACHON · Weedon
Valeur estimée
149 500 $
Autre · constr. 1980 · terrain 5 734,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 734,1 m²
Frontage
182,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
54 100 $
Rôle antérieur 30 700 $ +76.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306178644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
30 700 $
ID provincial
41098306178644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
2 329
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 16 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 253 m · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 325 635 $ Poids 67 % |
| 2 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 768 m · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 009 $ Poids 53 % |
| 3 | 484-492, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-05-27 · 884 m · Vendu 670 000 $ (1 729 $/m²) 387,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 448 $ Poids 48 % |
| 4 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 911 m · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 274 967 $ Poids 48 % |
| 5 | 316, rue Dumas, Weedon 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 43 % |
| 6 | 2812, chemin Nicole, Weedon 2025-07-14 · 625 m · Vendu 133 600 $ (5 239 $/m²) 25,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 127 289 $ Poids 43 % |
| 7 | 2071, chemin Fontaine, Weedon 2025-08-14 · 708 m · Vendu 189 000 $ Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 607 $ Poids 42 % |
| 8 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 911 m · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 286 231 $ Poids 42 % |
| 9 | 457, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-12-17 · 930 m · Vendu 400 000 $ (1 134 $/m²) 352,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 496 $ Poids 42 % |
| 10 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 922 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 281 810 $ Poids 42 % |
| 11 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 746 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 284 921 $ Poids 42 % |
| 12 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.