2712 Chemin VACHON · Weedon
Valeur estimée
228 600 $
Chalet · 4 704 $/m² · 48,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,9 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 158 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306178860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
41098306178860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 41 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 090 $ Poids 46 % |
| 2 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 817 m · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 82 126 $ Poids 37 % |
| 3 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 607 $ Poids 31 % |
| 4 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 691 m · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 530 $ Poids 27 % |
| 5 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 411 m · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 162 670 $ Poids 22 % |
| 6 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 307 $ Poids 22 % |
| 7 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 854 m · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 263 592 $ Poids 16 % |
| 8 | 541, rue Biron, Weedon 2024-11-29 · 794 m · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 873 $ Poids 14 % |
| 9 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 854 m · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −30 307 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 275 200 $ Poids 14 % |
| 10 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 940 $ Poids 11 % |
| 11 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 242 $ Poids 11 % |
| 12 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 169 577 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.