1901 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 228,8 m² · constr. 2010 · terrain 6 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 212,3 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 403 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306181748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
41098306181748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 329
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 94 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Chemin Rousseau, Weedon 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +44 060 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 782 517 $ Poids 11 % |
| 2 | 1705, chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 415 500 $ (2 282 $/m²) 182,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 130 $ · Ajust. superficie +53 278 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 501 753 $ Poids 8 % |
| 3 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 324 314 $ Poids 6 % |
| 4 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +67 667 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 520 941 $ Poids 5 % |
| 5 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 392 773 $ Poids 3 % |
| 6 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +42 057 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 288 923 $ Poids 2 % |
| 7 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +54 438 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 314 140 $ Poids 2 % |
| 8 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 308 362 $ Poids 2 % |
| 9 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 791 391 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.