1911 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
366 200 $
Chalet · 4 073 $/m² · 89,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 322,1 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 234 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306182038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
41098306182038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 72 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 856 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −1 674 $ | 321 611 $ Poids 66 % |
| 2 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 191 557 $ Poids 55 % |
| 3 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 434 126 $ Poids 42 % |
| 4 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 139 164 $ Poids 37 % |
| 5 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 276 437 $ Poids 35 % |
| 6 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 455 m · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 492 189 $ Poids 26 % |
| 7 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 348 745 $ Poids 25 % |
| 8 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 995 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 281 725 $ Poids 23 % |
| 9 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 593 $ Poids 21 % |
| 10 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 302 870 $ Poids 20 % |
| 11 | 399, Avenue 8e, Weedon 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 499 999 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 315 $ Poids 19 % |
| 12 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 844 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.