1907 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 105,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 180,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,5 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 280 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306182314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
41098306182314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 329
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 81 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 197 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 292 815 $ Poids 71 % |
| 2 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 804 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +5 024 $ | 356 044 $ Poids 66 % |
| 3 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 213 591 $ Poids 49 % |
| 4 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 290 225 $ Poids 38 % |
| 5 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 306 $ Poids 30 % |
| 6 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 292 $ Poids 24 % |
| 7 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 303 164 $ Poids 23 % |
| 8 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 881 $ Poids 22 % |
| 9 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 407 m · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 527 544 $ Poids 22 % |
| 10 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 150 $ Poids 21 % |
| 11 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 276 546 $ Poids 20 % |
| 12 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 309 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.