1965 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 152,3 m² · constr. 1965 · terrain 16 952,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 952,2 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 374 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306185975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
41098306185975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 88 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 240 965 $ Poids 42 % |
| 2 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 274 615 $ Poids 33 % |
| 3 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 269 692 $ Poids 32 % |
| 4 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 292 121 $ Poids 24 % |
| 5 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 71 700 $ Poids 23 % |
| 6 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 540 $ Poids 23 % |
| 7 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 380 305 $ Poids 21 % |
| 8 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 242 763 $ Poids 14 % |
| 9 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 615 214 $ Poids 13 % |
| 10 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 297 891 $ Poids 9 % |
| 11 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 408 440 $ Poids 7 % |
| 12 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 244 921 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.