1979 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
335 400 $
Chalet · 3 603 $/m² · 93,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 235 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306187911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
41098306187911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 67 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −23 443 $ | 305 390 $ Poids 50 % |
| 2 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 187 774 $ Poids 49 % |
| 3 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 331 896 $ Poids 43 % |
| 4 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 425 700 $ Poids 40 % |
| 5 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 264 878 $ Poids 40 % |
| 6 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 977 m · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 133 882 $ Poids 38 % |
| 7 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 487 $ Poids 31 % |
| 8 | 399, Avenue 8e, Weedon 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 499 999 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 495 $ Poids 31 % |
| 9 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 015 $ Poids 30 % |
| 10 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 305 $ Poids 30 % |
| 11 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 251 736 $ Poids 28 % |
| 12 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 293 598 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.