2720 Chemin VACHON · Weedon
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 161,6 m² · constr. 2021 · terrain 968,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 390 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306188386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
41098306188386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 90 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 157 $ Poids 36 % |
| 2 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 276 951 $ Poids 35 % |
| 3 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 290 169 $ Poids 30 % |
| 4 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 669 $ Poids 27 % |
| 5 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 990 m · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 248 375 $ Poids 20 % |
| 6 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 695 455 $ Poids 15 % |
| 7 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 418 829 $ Poids 14 % |
| 8 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 209 173 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.