2724 Chemin VACHON · Weedon
Valeur estimée
375 000 $
Chalet · 3 459 $/m² · 108,4 m² · constr. 2013 · terrain 976 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 204 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306188578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
41098306188578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 74 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 790 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 742 $ Poids 57 % |
| 2 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 987 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 560 $ Poids 56 % |
| 3 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 614 $ Poids 55 % |
| 4 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 853 $ Poids 42 % |
| 5 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 820 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 279 062 $ Poids 38 % |
| 6 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 854 $ Poids 38 % |
| 7 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 970 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 360 $ Poids 37 % |
| 8 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 716 $ Poids 37 % |
| 9 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 843 m · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 056 $ Poids 35 % |
| 10 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 388 845 $ Poids 34 % |
| 11 | 399, Avenue 8e, Weedon 2025-02-24 · 961 m · Vendu 499 999 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 595 605 $ Poids 32 % |
| 12 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 239 478 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.