1887 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 70,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 899,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 899,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 245 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306190459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
41098306190459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 70 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 186 m · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 265 700 $ Poids 83 % |
| 2 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 626 m · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 299 602 $ Poids 82 % |
| 3 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 186 m · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −16 705 $ | 277 244 $ Poids 73 % |
| 4 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 313 m · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 297 899 $ Poids 60 % |
| 5 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 708 m · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 166 234 $ Poids 52 % |
| 6 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 846 m · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +1 918 $ | 222 994 $ Poids 52 % |
| 7 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 603 m · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 972 $ Poids 51 % |
| 8 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 547 m · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 172 453 $ Poids 45 % |
| 9 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 339 766 $ Poids 40 % |
| 10 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 257 $ Poids 34 % |
| 11 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 936 m · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 74 904 $ Poids 33 % |
| 12 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 238 985 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.