1895 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 164,5 m² · constr. 1986 · terrain 4 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 393,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 346 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306191223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
41098306191223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 87 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 250 875 $ Poids 40 % |
| 2 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 315 746 $ Poids 20 % |
| 3 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 429 994 $ Poids 16 % |
| 4 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 279 214 $ Poids 16 % |
| 5 | 1705, chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 415 500 $ (2 282 $/m²) 182,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 130 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 391 001 $ Poids 14 % |
| 6 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 137 $ Poids 12 % |
| 7 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 250 124 $ Poids 9 % |
| 8 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 690 398 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.