1983 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
334 600 $
Chalet · 5 261 $/m² · 63,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 282,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 226 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306197174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
41098306197174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 67 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 290 m · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 312 263 $ Poids 83 % |
| 2 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 798 m · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 274 967 $ Poids 75 % |
| 3 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 798 m · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 286 231 $ Poids 66 % |
| 4 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 949 m · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 348 $ Poids 60 % |
| 5 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 921 m · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 306 367 $ Poids 58 % |
| 6 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 943 m · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 201 826 $ Poids 49 % |
| 7 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 176 774 $ Poids 49 % |
| 8 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 229 532 $ Poids 42 % |
| 9 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 170 631 $ Poids 38 % |
| 10 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 77 084 $ Poids 32 % |
| 11 | 541, rue Biron, Weedon 2024-11-29 · 933 m · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 127 331 $ Poids 30 % |
| 12 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 650 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.