268 6E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 109,7 m² · constr. 1920 · terrain 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 154 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306202166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
41098306202166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 46 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 358 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 815 $ Poids 93 % |
| 2 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 92 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 139 $ Poids 86 % |
| 3 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 682 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 185 227 $ Poids 78 % |
| 4 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 339 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 496 $ Poids 71 % |
| 5 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 177 $ Poids 69 % |
| 6 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 867 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 320 388 $ Poids 68 % |
| 7 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 915 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 175 $ Poids 65 % |
| 8 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 427 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 260 $ Poids 61 % |
| 9 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 301 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 230 571 $ Poids 53 % |
| 10 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 682 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 204 $ Poids 51 % |
| 11 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 79 m · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 121 068 $ Poids 49 % |
| 12 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 442 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 577 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.