265 7E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 121,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,8 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 206 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306202170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
41098306202170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 66 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 459 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 781 $ Poids 85 % |
| 2 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 332 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 371 656 $ Poids 83 % |
| 3 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 89 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 979 $ Poids 78 % |
| 4 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 421 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 224 341 $ Poids 76 % |
| 5 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 344 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 250 760 $ Poids 67 % |
| 6 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 975 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 337 144 $ Poids 62 % |
| 7 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 256 131 $ Poids 61 % |
| 8 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 721 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 220 736 $ Poids 59 % |
| 9 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 340 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 245 342 $ Poids 54 % |
| 10 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 88 m · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 027 $ Poids 52 % |
| 11 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 882 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 339 346 $ Poids 51 % |
| 12 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 381 m · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 456 655 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.