271 7E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 104,9 m² · constr. 1950 · terrain 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 122 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306202353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
41098306202353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 46 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 397 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 202 383 $ Poids 90 % |
| 2 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 104 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 311 $ Poids 82 % |
| 3 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 720 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 198 517 $ Poids 79 % |
| 4 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 894 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 312 406 $ Poids 70 % |
| 5 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 464 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 243 868 $ Poids 65 % |
| 6 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 354 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 923 $ Poids 58 % |
| 7 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 957 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 301 945 $ Poids 56 % |
| 8 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 484 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 164 444 $ Poids 55 % |
| 9 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 430 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 291 $ Poids 54 % |
| 10 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 260 m · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 025 $ Poids 51 % |
| 11 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 720 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 194 285 $ Poids 51 % |
| 12 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 59 m · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 135 311 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.