330 Rue ERABLES · Weedon
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 147,7 m² · constr. 1958 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 179 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306206503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
41098306206503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
266 452 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 66 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 134 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 266 102 $ Poids 78 % |
| 2 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 491 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 792 $ Poids 65 % |
| 3 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 54 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 857 $ Poids 59 % |
| 4 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 725 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 284 284 $ Poids 57 % |
| 5 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 250 790 $ Poids 54 % |
| 6 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 275 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 278 777 $ Poids 45 % |
| 7 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 557 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 409 729 $ Poids 45 % |
| 8 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 403 301 $ Poids 43 % |
| 9 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 507 m · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 926 $ Poids 33 % |
| 10 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 135 m · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 239 987 $ Poids 28 % |
| 11 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 819 m · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 221 $ Poids 27 % |
| 12 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 252 m · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 285 563 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.