315 Rue ERABLES · Weedon
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 101,7 m² · constr. 1942 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 111 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306206519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
41098306206519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 44 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 94 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 191 428 $ Poids 92 % |
| 2 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 576 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 187 577 $ Poids 84 % |
| 3 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 72 % |
| 4 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 908 m · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 307 084 $ Poids 69 % |
| 5 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 474 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 426 $ Poids 69 % |
| 6 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 242 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 156 423 $ Poids 65 % |
| 7 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 552 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 285 584 $ Poids 64 % |
| 8 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 576 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 184 340 $ Poids 54 % |
| 9 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 629 m · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 659 $ Poids 50 % |
| 10 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 608 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 320 341 $ Poids 43 % |
| 11 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 449 m · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 129 407 $ Poids 34 % |
| 12 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 752 m · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 976 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.