340 Rue ERABLES · Weedon
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 127,1 m² · constr. 1960 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 179 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306206621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
41098306206621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 65 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 56 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 888 $ Poids 92 % |
| 2 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 745 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 266 032 $ Poids 77 % |
| 3 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 553 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 384 822 $ Poids 73 % |
| 4 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 625 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 350 862 $ Poids 73 % |
| 5 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 134 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 250 024 $ Poids 70 % |
| 6 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 76 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 232 881 $ Poids 69 % |
| 7 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 255 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 260 533 $ Poids 68 % |
| 8 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 399 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 263 $ Poids 63 % |
| 9 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 592 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 229 368 $ Poids 52 % |
| 10 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 483 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 248 984 $ Poids 46 % |
| 11 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 366 m · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 847 $ Poids 45 % |
| 12 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 263 m · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 268 153 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.