7E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
208 400 $
Autre · 873 $/m² · 238,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,6 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
60 400 $
Rôle antérieur 49 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306213023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
74803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
22 700 $
Rôle antérieur
49 000 $
ID provincial
41098306213023000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 34 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337-341, rue St-Janvier, Weedon 2026-04-13 · 371 m · Vendu 415 000 $ (2 080 $/m²) 199,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +40 876 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 435 374 $ Poids 59 % |
| 2 | 337-341, rue St-Janvier, Weedon 2024-11-15 · 371 m · Vendu 342 900 $ (1 719 $/m²) 199,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 890 $ · Ajust. superficie +33 774 $ · Ajust. âge −30 861 $ | 412 703 $ Poids 27 % |
| 3 | 367, Rue Saint-Janvier, Weedon 2024-05-31 · 305 m · Vendu 205 000 $ (940 $/m²) 218,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 273 309 $ Poids 24 % |
| 4 | 575, 1ère avenue, Weedon 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (1 880 $/m²) 279,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −37 984 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 105 $ Poids 19 % |
| 5 | 258-264, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-05-20 · 526 m · Vendu 250 000 $ (1 609 $/m²) 155,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 12 % |
| 6 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 321 m · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +78 273 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 461 547 $ Poids 10 % |
| 7 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +80 768 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 505 070 $ Poids 9 % |
| 8 | 146-148, rue Biron, Weedon 2026-02-02 · 703 m · Vendu 225 000 $ (1 522 $/m²) 147,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 310 960 $ Poids 7 % |
| 9 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +53 406 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 308 165 $ Poids 7 % |
| 10 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 335 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 336 773 $ Poids 6 % |
| 11 | 480 et 482, 1ère Avenue, Weedon 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 255 900 $ (1 674 $/m²) 152,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 227 $ · Ajust. superficie +63 975 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 348 692 $ Poids 6 % |
| 12 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge −1 789 $ | 230 482 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.