290-292 6E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 1 522 $/m² · 142,8 m² · constr. 1945 · terrain 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 97 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306213177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
41098306213177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 36 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 235 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 262 278 $ Poids 80 % |
| 2 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 364 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 080 $ Poids 67 % |
| 3 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 285 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 870 $ Poids 66 % |
| 4 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 938 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 262 693 $ Poids 55 % |
| 5 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 462 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 381 569 $ Poids 54 % |
| 6 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 162 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 263 885 $ Poids 53 % |
| 7 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 247 378 $ Poids 49 % |
| 8 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 859 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 348 486 $ Poids 40 % |
| 9 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 127 m · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 150 377 $ Poids 31 % |
| 10 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 354 m · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 729 $ Poids 29 % |
| 11 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 388 m · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 276 347 $ Poids 29 % |
| 12 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 397 827 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.