505 Rue SAINT-JANVIER · Weedon
Valeur estimée
153 000 $
Unifamiliale · 1 110 $/m² · 137,8 m² · constr. 1864 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 100 $
Rôle antérieur 39 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306214633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
21 800 $
Rôle antérieur
39 400 $
ID provincial
41098306214633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 18 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 234 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 214 825 $ Poids 80 % |
| 2 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 227 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 780 $ Poids 76 % |
| 3 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 436 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 273 $ Poids 63 % |
| 4 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 928 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 244 842 $ Poids 61 % |
| 5 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 531 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 973 $ Poids 60 % |
| 6 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 97 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 258 853 $ Poids 60 % |
| 7 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 825 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 891 $ Poids 48 % |
| 8 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 308 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 253 $ Poids 46 % |
| 9 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −21 362 $ | 201 172 $ Poids 42 % |
| 10 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 204 m · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 129 877 $ Poids 36 % |
| 11 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 395 m · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 236 596 $ Poids 33 % |
| 12 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 580 m · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +38 526 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 486 168 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.