315 7E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
187 400 $
Autre · 1 735 $/m² · 108 m² · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 117 700 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306214954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
74862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
41098306214954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 26 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 272 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 245 $ Poids 95 % |
| 2 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 335 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 075 $ Poids 82 % |
| 3 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 756 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 422 $ Poids 76 % |
| 4 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 232 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 446 $ Poids 68 % |
| 5 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 836 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 212 $ Poids 67 % |
| 6 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 286 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 421 $ Poids 66 % |
| 7 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 562 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 168 $ Poids 61 % |
| 8 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 051 $ Poids 61 % |
| 9 | 780, rue des Pionniers, Weedon 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 846 $ Poids 55 % |
| 10 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 66 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 760 $ Poids 50 % |
| 11 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 437 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 290 $ Poids 50 % |
| 12 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 756 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 745 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.