355 Rue ERABLES · Weedon
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 143,6 m² · constr. 1946 · terrain 1 197,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 154 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306216364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
41098306216364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
266 452 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 52 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 211 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 262 902 $ Poids 80 % |
| 2 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 41 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 684 $ Poids 67 % |
| 3 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 551 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 849 $ Poids 63 % |
| 4 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 790 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 264 781 $ Poids 60 % |
| 5 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 230 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 264 690 $ Poids 51 % |
| 6 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 625 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 384 315 $ Poids 49 % |
| 7 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 247 935 $ Poids 47 % |
| 8 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 645 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 351 320 $ Poids 45 % |
| 9 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 398 721 $ Poids 37 % |
| 10 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 338 m · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 278 038 $ Poids 29 % |
| 11 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 398 m · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 151 303 $ Poids 29 % |
| 12 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 562 m · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 578 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.