270 9E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 93,3 m² · constr. 1964 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 124 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306222941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
41098306222941800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 43 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 502 m · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 252 900 $ Poids 64 % |
| 2 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 655 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 165 466 $ Poids 63 % |
| 3 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 510 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 672 $ Poids 58 % |
| 4 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 536 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 521 $ Poids 56 % |
| 5 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 442 m · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 128 269 $ Poids 53 % |
| 6 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 942 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 201 429 $ Poids 52 % |
| 7 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 362 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 229 $ Poids 46 % |
| 8 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −24 143 $ | 303 462 $ Poids 46 % |
| 9 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 668 m · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 203 $ Poids 45 % |
| 10 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 942 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 196 933 $ Poids 34 % |
| 11 | 310, rue des Érables, Weedon 2024-08-16 · 537 m · Vendu 166 000 $ (1 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 222 855 $ Poids 28 % |
| 12 | 259, rue des Érables, Weedon 2024-10-21 · 627 m · Vendu 139 900 $ (1 769 $/m²) 79,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +4 897 $ | 185 578 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.