310 7E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 95,1 m² · constr. 1964 · terrain 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 144 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306224263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
41098306224263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 44 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 303 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 334 $ Poids 69 % |
| 2 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 470 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 166 828 $ Poids 68 % |
| 3 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 310 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 468 $ Poids 64 % |
| 4 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 790 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 203 128 $ Poids 63 % |
| 5 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 532 m · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 255 356 $ Poids 62 % |
| 6 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −24 143 $ | 306 455 $ Poids 53 % |
| 7 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 357 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 414 $ Poids 52 % |
| 8 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 565 m · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 129 503 $ Poids 47 % |
| 9 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 463 m · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 052 $ Poids 46 % |
| 10 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 790 m · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 198 477 $ Poids 41 % |
| 11 | 310, rue des Érables, Weedon 2024-08-16 · 320 m · Vendu 166 000 $ (1 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 224 596 $ Poids 29 % |
| 12 | 259, rue des Érables, Weedon 2024-10-21 · 405 m · Vendu 139 900 $ (1 769 $/m²) 79,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge +4 897 $ | 187 170 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.