319 8E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 123,7 m² · constr. 1970 · terrain 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 121 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306224595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
41098306224595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 50 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 263 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 427 $ Poids 91 % |
| 2 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 323 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 742 $ Poids 73 % |
| 3 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 623 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 666 $ Poids 73 % |
| 4 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 0 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 561 $ Poids 71 % |
| 5 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 390 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 283 485 $ Poids 69 % |
| 6 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 873 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 362 686 $ Poids 66 % |
| 7 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 998 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 275 397 $ Poids 63 % |
| 8 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 321 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 247 371 $ Poids 61 % |
| 9 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 817 m · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 236 059 $ Poids 51 % |
| 10 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 261 m · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 249 $ Poids 49 % |
| 11 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 321 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 402 $ Poids 42 % |
| 12 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 482 m · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 265 280 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.