329 8E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 145,1 m² · constr. 1915 · terrain 984,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 150 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306224667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
41098306224667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 53 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 322 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +16 331 $ | 258 629 $ Poids 77 % |
| 2 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 542 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 292 $ Poids 63 % |
| 3 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 251 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 286 961 $ Poids 62 % |
| 4 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 23 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 266 200 $ Poids 50 % |
| 5 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 992 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 252 217 $ Poids 49 % |
| 6 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 638 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 969 $ Poids 46 % |
| 7 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +16 022 $ | 243 639 $ Poids 43 % |
| 8 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 400 396 $ Poids 32 % |
| 9 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 534 m · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 169 $ Poids 30 % |
| 10 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 283 m · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 134 959 $ Poids 28 % |
| 11 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 482 m · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 247 841 $ Poids 26 % |
| 12 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 160 m · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 204 819 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.