220 9E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
204 200 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 76 m² · constr. 1977 · terrain 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 82 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306231135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
41098306231135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 32 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 605 m · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 336 051 $ Poids 74 % |
| 2 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 731 m · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 042 $ Poids 59 % |
| 3 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 423 m · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 123 888 $ Poids 52 % |
| 4 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 512 m · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 245 226 $ Poids 39 % |
| 5 | 259, rue des Érables, Weedon 2024-10-21 · 693 m · Vendu 139 900 $ (1 769 $/m²) 79,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 179 373 $ Poids 33 % |
| 6 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 296 825 $ Poids 30 % |
| 7 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 307 430 $ Poids 27 % |
| 8 | 310, rue des Érables, Weedon 2024-08-16 · 603 m · Vendu 166 000 $ (1 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 206 119 $ Poids 23 % |
| 9 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 218 571 $ Poids 13 % |
| 10 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge +16 303 $ | 245 651 $ Poids 9 % |
| 11 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 183 992 $ Poids 9 % |
| 12 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 375 271 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.