Rue SAINT-JANVIER · Weedon
Valeur estimée
172 300 $
Autre · 13 895 $/m² · 12,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
26 600 $
Rôle antérieur 24 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306232634300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
74907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
26 600 $
Rôle antérieur
24 400 $
ID provincial
41098306232634300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 22 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Dumas, Weedon 2026-05-19 · 536 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 60 % |
| 2 | 318, rue Dumas, Weedon 2026-01-08 · 548 m · Vendu 267 904 $ Ajust. marché +24 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 699 $ Poids 55 % |
| 3 | 720, rue des Pionniers, Weedon 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 823 $ Poids 40 % |
| 4 | 2666, chemin Vachon, Weedon 2025-04-17 · 783 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 592 $ Poids 33 % |
| 5 | 2071, chemin Fontaine, Weedon 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 607 $ Poids 33 % |
| 6 | 105, rue Sévigny, Weedon 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 28 % |
| 7 | 2731, Route 257 Sud, Weedon 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 998 $ Poids 11 % |
| 8 | Chemin Magnan, Weedon 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 330 657 $ Ajust. marché +65 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 389 $ Poids 10 % |
| 9 | 1618, Chemin Fontaine, Weedon 2024-03-19 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 881 $ Poids 7 % |
| 10 | 1805, chemin Fontaine, Weedon 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +53 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 677 $ Poids 6 % |
| 11 | 615, chemin de Fontainebleau, Weedon 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 5 % |
| 12 | 1919, chemin Lavertu, Weedon 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 686 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.