300 Chemin FONTAINEBLEAU · Weedon
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 161,9 m² · constr. 1952 · terrain 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 158 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306233662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
41098306233662400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 57 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 468 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 277 185 $ Poids 55 % |
| 2 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 588 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 446 $ Poids 52 % |
| 3 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 565 m · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 987 $ Poids 40 % |
| 4 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 260 677 $ Poids 39 % |
| 5 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 419 164 $ Poids 37 % |
| 6 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 338 m · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 248 556 $ Poids 29 % |
| 7 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +8 948 $ | 200 384 $ Poids 21 % |
| 8 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 182 $ Poids 19 % |
| 9 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 599 087 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.