535 Rue HUARD · Weedon
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 192,4 m² · constr. 1974 · terrain 7 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 469,4 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 192 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306243465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
41098306243465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 65 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 453 236 $ Poids 28 % |
| 2 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 650 m · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 438 585 $ Poids 27 % |
| 3 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 672 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 325 773 $ Poids 23 % |
| 4 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 527 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +41 287 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 300 989 $ Poids 22 % |
| 5 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 281 915 $ Poids 19 % |
| 6 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 364 m · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 266 959 $ Poids 18 % |
| 7 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 225 528 $ Poids 18 % |
| 8 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 461 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 011 $ Poids 10 % |
| 9 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 133 $ Poids 10 % |
| 10 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 209 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 336 791 $ Poids 9 % |
| 11 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 347 548 $ Poids 8 % |
| 12 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 776 m · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 474 784 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.