388 Chemin FONTAINEBLEAU · Weedon
Valeur estimée
195 700 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 94,1 m² · constr. 1880 · terrain 2 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 132 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306267878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
41098306267878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 30 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 713 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 169 410 $ Poids 55 % |
| 2 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 638 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 201 387 $ Poids 54 % |
| 3 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 880 m · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 771 $ Poids 53 % |
| 4 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 170 504 $ Poids 42 % |
| 5 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 292 $ Poids 41 % |
| 6 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 819 m · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 580 $ Poids 39 % |
| 7 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 930 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 200 $ Poids 35 % |
| 8 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 767 $ Poids 32 % |
| 9 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 868 m · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 885 $ Poids 32 % |
| 10 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 294 445 $ Poids 29 % |
| 11 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 819 $ Poids 27 % |
| 12 | 310, rue des Érables, Weedon 2024-08-16 · 689 m · Vendu 166 000 $ (1 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 190 429 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.