400 Chemin FONTAINEBLEAU · Weedon
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 126,2 m² · constr. 1920 · terrain 3 168,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 168,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 171 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306278101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
41098306278101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
266 452 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 61 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 629 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 972 $ Poids 78 % |
| 2 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 577 m · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 247 178 $ Poids 61 % |
| 3 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 742 m · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 050 $ Poids 56 % |
| 4 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 083 $ Poids 54 % |
| 5 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 803 m · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 249 322 $ Poids 52 % |
| 6 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 233 123 $ Poids 48 % |
| 7 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 840 m · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 612 433 $ Poids 47 % |
| 8 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 966 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 170 $ Poids 46 % |
| 9 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 089 $ Poids 45 % |
| 10 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 834 m · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 128 824 $ Poids 36 % |
| 11 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 665 m · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 107 $ Poids 33 % |
| 12 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 200 799 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.