595 2E AVENUE · Weedon
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 136,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 689,6 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 181 200 $ +85.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306307312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
41098306307312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
268 952 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 63 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 908 m · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 285 971 $ Poids 63 % |
| 2 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 666 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 378 172 $ Poids 55 % |
| 3 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 660 $ Poids 48 % |
| 4 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 257 517 $ Poids 44 % |
| 5 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 714 m · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 638 471 $ Poids 44 % |
| 6 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 280 155 $ Poids 29 % |
| 7 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 411 167 $ Poids 24 % |
| 8 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 263 815 $ Poids 24 % |
| 9 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 700 m · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 477 349 $ Poids 21 % |
| 10 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 501 m · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −23 939 $ | 270 811 $ Poids 21 % |
| 11 | 274, 3ième Avenue, Weedon 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 690 $/m²) 120,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 276 267 $ Poids 21 % |
| 12 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 243 131 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.