2105 Route 112 EST · Weedon
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 1 396 $/m² · 141,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,1 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 104 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306318126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
41098306318126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
268 952 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 30 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 160 m · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 396 710 $ Poids 59 % |
| 2 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 483 $ Poids 49 % |
| 3 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 838 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 963 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 363 787 $ Poids 42 % |
| 4 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 665 m · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +45 627 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 651 117 $ Poids 40 % |
| 5 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 123 m · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +11 632 $ | 192 395 $ Poids 38 % |
| 6 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 261 497 $ Poids 37 % |
| 7 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 852 $ Poids 36 % |
| 8 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 269 103 $ Poids 22 % |
| 9 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 119 $ Poids 20 % |
| 10 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 444 m · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −23 939 $ | 275 683 $ Poids 19 % |
| 11 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 711 m · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +43 231 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 486 133 $ Poids 18 % |
| 12 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 246 682 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.