2108 Route 112 EST · Weedon
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 96,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 354,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 147 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306318871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
41098306318871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 51 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 534 $ Poids 40 % |
| 2 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (1 888 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 212 275 $ Poids 39 % |
| 3 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 874 $ Poids 39 % |
| 4 | 387, 2ième Avenue, Weedon 2026-06-04 · 832 m · Vendu 335 000 $ (2 898 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −27 820 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 344 904 $ Poids 38 % |
| 5 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 512 $ Poids 38 % |
| 6 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 665 $ Poids 27 % |
| 7 | 75, 2e Avenue Weedon, Weedon 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 344 900 $ (3 326 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +20 694 $ | 353 454 $ Poids 26 % |
| 8 | 220, 2ième Avenue, Weedon 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 716 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 793 $ Poids 25 % |
| 9 | 175, rue Després, Weedon 2024-06-28 · 524 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 325 853 $ Poids 23 % |
| 10 | 170, Rue Després, Weedon 2024-04-08 · 588 m · Vendu 370 000 $ (3 854 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 471 358 $ Poids 20 % |
| 11 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 277 342 $ Poids 19 % |
| 12 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 288 979 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.