2128 Route 112 EST · Weedon
Valeur estimée
174 900 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 69,2 m² · constr. 1969 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 104 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306329524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
41098306329524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
268 952 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 23 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 835 $ Poids 26 % |
| 2 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 164 $ Poids 24 % |
| 3 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 193 795 $ Poids 18 % |
| 4 | 259, rue des Érables, Weedon 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 139 900 $ (1 769 $/m²) 79,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 167 763 $ Poids 16 % |
| 5 | 310, rue des Érables, Weedon 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 166 000 $ (1 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 199 541 $ Poids 7 % |
| 6 | 541, rue Biron, Weedon 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −500 $ | 126 482 $ Poids 6 % |
| 7 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 147 928 $ Poids 5 % |
| 8 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge −575 $ | 114 627 $ Poids 5 % |
| 9 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −28 101 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 226 150 $ Poids 4 % |
| 10 | 170, Rue Després, Weedon 2024-04-08 · 724 m · Vendu 370 000 $ (3 854 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −51 646 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 380 091 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.